根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《廣東省省直行政事業單位國有資產管理暫行辦法》（粵管發〔2025〕6號）、《廣東省省直行政事業單位國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵財資〔2018〕22號）和《必威betways 國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵農科〔2019〕28號）等規定和要求，經必威betways （下稱“省農科院”）2025年第二十二次院長辦公會議研究、第二十六次院黨委會審議通過，決定對廣州市天河區金穎西一街省農科院西區17棟、21棟首層5間商鋪進行公開招租，項目編號：NKYXQSP202510，現就有關事項公告如下：

　　一、招租商鋪基本情況

　　廣州市天河區金穎西一街省農科院西區17棟首層1號、3號、4號、7號，廣州市天河區金穎西一街省農科院西區21棟首層15-16號，共5間商鋪，鋼筋混凝土結構，建築麵積約為127.86平方米，具體明細詳見下表。

　　二、招租方式

　　公開招租。省農科院組織公開招租，在省農科院網站發布公開招租公告，並在待出租的商鋪張貼招租公告，公告時間為10天，從2025年10月14日起至2025年10月23日止。

　　三、租金及其他收費標準

　　1.租金不低於68元/平方米·月。

　　2.物業管理費為1.9元/平方米·月，衛生費為1.0元/平方米·月，水電費按商業用途實計收。

　　3.給予承租戶1個月的裝修期，用於新舊承租人交接及鋪麵裝修，裝修期內免租金，物業管理費等其他費用仍需按規定繳納。

　　四、租賃期限

　　租期5年（含裝修期）。

　　五、出租商鋪用途

　　商鋪用途定位為：小區生活配套服務（包括縫紉、幹洗店、便民藥店、菜鳥驛站等等）；辦公配套或文印服務；農產品及其加工製成的各種食品（包括糧油、果蔬飲料、畜產品、水產品、農產品深加工產品等等）展銷等。

　　商鋪重點招租對象為符合以上經營範圍的企業法人、經營實體。

　　六、承租人須具備的資格條件

　　（一）承租人必須同時具備如下條件

　　1.承租人須具有獨立承擔民事責任能力、在中華人民共和國境內注冊的法人企業，以及經工商管理機關確認具有經營資格的經營實體、其他組織，以及個體工商戶。

　　2.承租人具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，無不良記錄（包括未曾被法院、工商管理機關等列入嚴重違法失信企業名單等），經營範圍以及租賃商鋪的用途必須符合國家的有關規定、符合本公告商鋪用途。

　　（二）出租方對承租人的要求

　　1.承租人必須有證經營。不得經營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經營存放或使用的物品，且不得經營、存放使用可能產生有毒、有害、有汙染、有噪音的商品，不得占用公共場所經營，不得轉讓、轉借商鋪。

　　2.承租方須承擔承租期間房屋安全、維修養護和消防安全責任。

　　3.承租方不得在租賃場所從事任何違法犯罪活動。

　　4.每個承租人隻能投標承租1-2間商鋪，多投者按全部廢標處理。

　　七、報名投標的時間、地點、方式

　　（一）報名投標時間：2025年10月20日0:00至2025年10月23日24:00。

　　（二）投標人報名需提交以下資料

　　1.營業執照副本；

　　2.法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，以及法定代表人簽署的《授權委托書》和被授權人的身份證；

　　3.《必威betways 西區17棟、21棟首層5間商鋪投標報名表》：包括投標人承租商鋪的用途，主要是經營的產品、提供的服務項目等經營範圍，以及競標組別。

　　4.《公平競爭承諾書》。

　　上述3和4材料請通過公告後的附件進行下載並按要求填寫和簽字蓋章。

　　報名材料原件掃描或者複印件加蓋公章後掃描壓縮打包（文件名：公司名稱+報名資料）發送至fwb@gdaas.cn。投標人須保證所提交資料真實、完整、有效，否則自行承擔由此導致的任何損失。出租方將核對報名投標人提交的上述資料，且隻接受完整提交上述資料投標人的報名。

　　八、預交投標保證金截止時間、地點

　　出租方通知經審核符合本公告承租人資格條件的投標人預交5000元的投標保證金，中標者簽訂商鋪租賃合同後轉為押金；未中標者，在確定中標者後10天之內無息全額返還，中標後1個月內不簽訂商鋪租賃合同者不予返還。保證金以轉賬形式劃入以下賬戶：

　　戶名：必威betways

　　賬號：3602 0026 0900 0248 464開戶行：工商銀行五山支行

　　預交投標保證金截止時間為2025年10月27日16:00，

　　以到賬為準。

　　九、現場遞交投標報價表截止時間、開標時間及地點

　　成功繳交保證金的投標人，攜帶報名材料原件到廣州市天河區金穎路29號省農科院機關大樓102室進行投標資格複驗、領取投標《報價表》。

　　投標人在2025年10月28日16:00前填寫《報價表》，《報價表》密封、蓋章後交至廣州市天河區金穎路29號省農科院機關大樓102室投標箱內。

　　開標時間：2025年10月29日10:00-11:30

　　開標地點：天河區金穎路29號必威betways 117室。

　　十、招標信息發布及結果公告網站

　　必威betways 網站（//m.slycedyce.com/）

　　十一、投標事項

　　1.競標規則

　　分2組競標、開標、決定承租人：

　　A組（21棟首層15-16號）：小區生活配套服務（包括理發縫紉、幹洗店、營養早餐、便民藥店、菜鳥驛站等等）；

　　B組（17棟首層1號、3號、4號、7號）：農產品及其加工製成的各種食品（包括糧油、果蔬飲料、畜產品、水產品、農產品深加工產品等等）展銷；

　　2.同組按租金出價最高者得原則決定承租方

　　租金報價相同的情況下，按以下順序優先承租：（1）原實際承租人優先，（2）與必威betways 及其所屬企事業單位有產權關係的企業、經營實體優先，（3）與必威betways 及其所屬科研機構有betway亚洲官方 的企業優先。

　　同一間商鋪報價出現最高價有2戶以上（含2戶）時，在均無優先資格情況下，由招標小組根據省農科院西區17棟首層、21棟首層商鋪功能互補情況決定中標者。

　　十二、出租方的名稱、地址和聯係方式

　　出租方名稱：必威betways

　　出租方地址：廣州市天河區金穎路29號102室

　　聯係人：鄧女士，張女士  

　　聯係電話：(020) 85516055

　　附件：

　　1.必威betways 西區17棟、21棟首層5間商鋪投標報名表.xls

　　2.公平競爭承諾書.doc

　　必威betways

　　2025年10月13日